Estimation théorique
Rue Victor Hugo,31520 Ramonville Saint Agne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,31520-Ramonville Saint Agne indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ramonville-Saint-Agne (31446), comprenant 14775 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 14,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.407€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ramonville-Saint-Agne (31446), comprenant 14775 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 14,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.407€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-18 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 104 | 634 | 348660€ | 3353€ |
2020-05-06 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 663 | 186450€ | 2049€ |
2022-04-08 | 3 | AV DE L AEROPOSTALE | 3 | 85 | 1051 | 235000€ | 2765€ |
2019-11-04 | 12 | AV DE SUISSE | 5 | 108 | 558 | 295000€ | 2731€ |
2021-02-23 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 140 | 536 | 361200€ | 2580€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DU VERCORS | 5 | 116 | 607 | 312000€ | 2690€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DU VERCORS | 7 | 165 | 619 | 417000€ | 2527€ |
2022-06-27 | 5 | ALL DES TAMARIS | 4 | 87 | 592 | 380350€ | 4372€ |
2022-01-20 | 4 | RPT ROND POINT DE L EAU VIVE | 4 | 84 | 512 | 370000€ | 4405€ |
2023-02-16 | 6 | CHE D AUZEVILLE | 3 | 88 | 452 | 305000€ | 3466€ |
2019-10-31 | 61 | AV LATECOERE | 4 | 88 | 0 | 265000€ | 3011€ |
2023-02-22 | 6 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 120 | 603 | 440000€ | 3667€ |
2019-10-24 | 2 | RPT ROND POINT DE L EAU VIVE | 5 | 133 | 704 | 370000€ | 2782€ |
2019-10-15 | 16 | AV DES CROISES | 7 | 250 | 1439 | 850000€ | 3400€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DES COTEAUX | 5 | 129 | 365 | 375000€ | 2907€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 120 | 641 | 451500€ | 3763€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DES IRIS | 5 | 104 | 755 | 300000€ | 2885€ |
2020-08-25 | 18 | RUE DU COTEAU | 5 | 131 | 294 | 289000€ | 2206€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DE FRANCE | 4 | 140 | 1201 | 557550€ | 3983€ |
2020-09-23 | 11 | RUE DE FRANCE | 4 | 140 | 842 | 405000€ | 2893€ |
2023-02-16 | 15 | RUE DE FRANCE | 3 | 87 | 652 | 357200€ | 4106€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 115 | 531 | 434050€ | 3774€ |
2023-06-12 | 9 | RUE DE FRANCE | 6 | 175 | 1003 | 555960€ | 3177€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DES IRIS | 5 | 97 | 740 | 511875€ | 5277€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 4 | 134 | 498 | 488625€ | 3646€ |
2021-02-08 | 3 | RUE DES IRIS | 5 | 81 | 716 | 282000€ | 3481€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DES COTEAUX | 5 | 114 | 303 | 444250€ | 3897€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DE FRANCE | 7 | 172 | 981 | 420000€ | 2442€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DU ROMARIN | 6 | 148 | 443 | 391570€ | 2646€ |
2021-07-22 | 9 | RUE GASTON SALVAYRE | 4 | 112 | 660 | 233333€ | 2083€ |
2020-03-13 | 20 | RUE DU ROMARIN | 5 | 105 | 585 | 317000€ | 3019€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DU HAMEAU DU SORBIER | 5 | 124 | 378 | 415050€ | 3347€ |
2021-07-30 | 9 | RUE LOMENIE DE BRIENNE | 4 | 96 | 664 | 345000€ | 3594€ |
2019-06-27 | 6 | RUE GASTON SALVAYRE | 4 | 107 | 619 | 360660€ | 3371€ |
2020-10-20 | 13 | RUE GASTON SALVAYRE | 4 | 94 | 633 | 340980€ | 3627€ |
2022-05-24 | 20 | RUE LOMENIE DE BRIENNE | 5 | 175 | 702 | 468090€ | 2675€ |
2021-04-07 | 18 | RUE LOMENIE DE BRIENNE | 7 | 178 | 714 | 430000€ | 2416€ |
2022-06-20 | 16 | RUE LOMENIE DE BRIENNE | 5 | 112 | 763 | 444500€ | 3969€ |
2020-01-06 | 8 | ALL DES RAMIERS | 4 | 105 | 565 | 317820€ | 3027€ |
2021-11-18 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 101 | 611 | 408900€ | 4049€ |
2021-06-18 | 9 | RPT DE LA PALOMBIERE | 5 | 113 | 511 | 356000€ | 3150€ |
2022-03-22 | 17 | AV DES CROISES | 5 | 166 | 612 | 384400€ | 2316€ |
2022-03-22 | 17 | AV DES CROISES | 5 | 166 | 612 | 562979€ | 3391€ |
2021-04-13 | 6 | RPT DE LA PALOMBIERE | 6 | 104 | 518 | 325000€ | 3125€ |
2020-03-31 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 131 | 745 | 386050€ | 2947€ |
2021-07-29 | 15 | ALL DE LA COMTESSE | 4 | 109 | 525 | 332850€ | 3054€ |
2019-09-27 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 105 | 640 | 327024€ | 3115€ |
2019-09-19 | 1 | ALL DES ZEPHIRS | 4 | 86 | 0 | 282020€ | 3279€ |
2019-07-05 | 16 | ALL DES FELIBRES | 6 | 140 | 0 | 339950€ | 2428€ |
2023-03-07 | 16 | ALL DES ZEPHIRS | 4 | 86 | 0 | 369750€ | 4299€ |
2021-01-06 | 23 | ALL DES SYLPHES | 4 | 86 | 0 | 310000€ | 3605€ |
2023-06-27 | 3 | ALL DES SYLPHES | 4 | 86 | 0 | 387000€ | 4500€ |
2021-03-17 | 3 | ALL DES ZEPHIRS | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2019-10-16 | 4 | ALL DES ZEPHIRS | 5 | 96 | 0 | 410000€ | 4271€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DES PASTOURELLES | 6 | 137 | 0 | 250000€ | 1825€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DES PUITS CLOS | 4 | 86 | 0 | 308000€ | 3581€ |
2020-11-25 | 8 | ALL DES FELIBRES | 4 | 86 | 0 | 310000€ | 3605€ |
2021-07-07 | 9 | ALL DES SYLPHES | 4 | 86 | 0 | 377000€ | 4384€ |
2019-11-19 | 67 | ARGENTO | 6 | 131 | 1000 | 463500€ | 3538€ |
2020-06-11 | 2 | ALL ROSA PARKS | 5 | 100 | 640 | 161000€ | 1610€ |
2020-01-29 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 95 | 594 | 296000€ | 3116€ |
2023-06-21 | 7 | RUE DES ORMES | 6 | 111 | 301 | 486075€ | 4379€ |
2022-01-04 | 8 | ALL SIMONE VEIL | 3 | 65 | 195 | 235000€ | 3615€ |
2022-10-10 | 2 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 89 | 171 | 217800€ | 2447€ |
2022-03-14 | 6 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 86 | 211 | 220000€ | 2558€ |
2021-12-08 | 2 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 89 | 103 | 174500€ | 1961€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DES BERGES | 4 | 99 | 402 | 347250€ | 3508€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DES ORMES | 4 | 99 | 707 | 385000€ | 3889€ |
2022-12-30 | 4 | RUE DES ORMES | 5 | 88 | 275 | 317000€ | 3602€ |
2022-09-03 | 64 | AV TOLOSANE | 4 | 90 | 835 | 393500€ | 4372€ |
2021-10-08 | 20 | RUE DU MARECHAL DELATTRE | 3 | 68 | 274 | 314000€ | 4618€ |
2022-06-15 | 3 | ALL JACQUES BREL | 5 | 88 | 495 | 440000€ | 5000€ |
2019-06-25 | 9 | RPT ROND POINT DU PIGEONNIER | 4 | 90 | 534 | 353570€ | 3929€ |
2020-09-16 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 135 | 568 | 409300€ | 3032€ |
2019-08-02 | 64 | AV TOLOSANE | 4 | 85 | 251 | 324500€ | 3818€ |
2020-06-02 | 15 | RUE BENJAMIN CHARRIE | 4 | 150 | 990 | 525000€ | 3500€ |
2021-07-01 | 79 | AV TOLOSANE | 3 | 47 | 671 | 329400€ | 7009€ |
2019-12-18 | 29 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 103 | 577 | 433609€ | 4210€ |
2021-02-12 | 13 | ALL DES FONTAINES | 5 | 170 | 906 | 441000€ | 2594€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 78 | 359 | 378000€ | 4846€ |
2022-10-11 | 13 | RUE VOLTAIRE | 5 | 93 | 259 | 270000€ | 2903€ |
2019-06-25 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 82 | 529 | 365450€ | 4457€ |
2021-07-02 | 14 | RUE BENJAMIN CHARRIE | 5 | 157 | 500 | 500000€ | 3185€ |
2023-05-22 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 168 | 572 | 542000€ | 3226€ |
2022-07-29 | 1 | RPT ROND POINT DE L AUTAN | 6 | 150 | 547 | 459250€ | 3062€ |
2022-06-28 | 16 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 157 | 728 | 450000€ | 2866€ |
2020-07-03 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 79 | 653 | 432430€ | 5474€ |
2022-06-21 | 3 | RUE BENJAMIN CHARRIE | 6 | 169 | 1011 | 522000€ | 3089€ |
2023-06-23 | 7 | RUE DE VENTADOU | 6 | 163 | 573 | 340000€ | 2086€ |
2023-06-23 | 15 | RUE JULES LADOUMEGUE | 2 | 85 | 513 | 469000€ | 5518€ |
2021-07-09 | 7 | ALL DES FONTAINES | 5 | 110 | 559 | 406193€ | 3693€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DES ORMES | 6 | 173 | 1173 | 635000€ | 3671€ |
2020-10-02 | 11 | RUE BENJAMIN CHARRIE | 5 | 190 | 1031 | 463570€ | 2440€ |
2022-08-23 | 26 | AV EMILE ZOLA | 5 | 104 | 372 | 358000€ | 3442€ |
2021-02-12 | 28 | AV EMILE ZOLA | 5 | 89 | 250 | 343654€ | 3861€ |
2023-01-13 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 0 | 355000€ | 3989€ |
2022-08-24 | 32 | ALL DE MONTCALM | 7 | 168 | 1040 | 550000€ | 3274€ |
2020-12-21 | 7 | RUE JULES LADOUMEGUE | 6 | 139 | 410 | 373200€ | 2685€ |
2020-06-19 | 26 | RUE DES ORMES | 5 | 114 | 713 | 408500€ | 3583€ |
2022-10-14 | 35 | LA FONT STE MARIE | 5 | 105 | 1159 | 465000€ | 4429€ |
2019-07-05 | 9 | RUE BENJAMIN CHARRIE | 5 | 126 | 1064 | 320000€ | 2540€ |
2020-03-12 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 142 | 583 | 460000€ | 3239€ |
2019-11-08 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 84 | 553 | 320420€ | 3815€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DU LEVANT | 5 | 127 | 701 | 150000€ | 1181€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DU LEVANT | 7 | 265 | 1423 | 521150€ | 1967€ |
2020-09-01 | 17 | RUE DES SANGUINETTES | 4 | 70 | 558 | 289000€ | 4129€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DU BAC | 1 | 66 | 650 | 294000€ | 4455€ |
2019-07-17 | 11 | AV ST EXUPERY | 10 | 245 | 646 | 426820€ | 1742€ |
2020-05-18 | 28 | ALL DE MONTCALM | 7 | 216 | 952 | 708455€ | 3280€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DU LEVANT | 6 | 120 | 700 | 342000€ | 2850€ |
2021-07-30 | 21 | CHE DE MANGEPOMMES | 5 | 110 | 400 | 450600€ | 4096€ |
2020-10-12 | 3 | PL DE MARNAC | 8 | 257 | 570 | 543370€ | 2114€ |
2021-08-04 | 39 | RUE DU MOULIN | 5 | 106 | 709 | 490000€ | 4623€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DU BAC | 5 | 102 | 412 | 340000€ | 3333€ |
2022-03-31 | 25 | RUE DU MOULIN | 8 | 130 | 503 | 523397€ | 4026€ |
2022-11-17 | 23 | CHE DE MANGEPOMMES | 7 | 204 | 363 | 619400€ | 3036€ |
2022-04-21 | 29 | AV LATECOERE | 8 | 180 | 517 | 489050€ | 2717€ |
2023-05-05 | 19 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 124 | 450 | 420000€ | 3387€ |
2020-05-18 | 32 | AV LATECOERE | 6 | 131 | 922 | 520544€ | 3974€ |
2021-08-27 | 305 | LA CRX DE LAMARQUE | 4 | 134 | 1068 | 470000€ | 3507€ |
2019-10-31 | 1 | RPT MARCEL DORET | 5 | 97 | 608 | 325000€ | 3351€ |
2020-09-04 | 26 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 96 | 285 | 335000€ | 3490€ |
2021-09-21 | 12 | CHE DE MANGEPOMMES | 4 | 88 | 226 | 335000€ | 3807€ |
2022-05-12 | 27 | CHE DE MANGEPOMMES | 2 | 60 | 438 | 239000€ | 3983€ |
2021-12-06 | 10 | IMP RIMBAUD | 8 | 210 | 753 | 600000€ | 2857€ |
2022-12-22 | 5 | IMP RIMBAUD | 5 | 155 | 722 | 688000€ | 4439€ |
2023-04-24 | 306 | IMP GOUDOULI | 4 | 125 | 1019 | 427860€ | 3423€ |
2021-01-25 | 383 | CHE DES COTEAUX | 5 | 116 | 129 | 354000€ | 3052€ |
2020-11-06 | 62 | LA CRX DE LAMARQUE | 4 | 118 | 792 | 182000€ | 1542€ |
2023-02-10 | 16 | CHE DE PECETTES | 4 | 173 | 500 | 549760€ | 3178€ |
2020-12-18 | 25 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 108 | 157 | 5439630€ | 50367€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DE L ANCIENNE BATTERIE | 8 | 220 | 1250 | 549100€ | 2496€ |
2021-05-07 | 11 | RUE DE L ANCIENNE BATTERIE | 6 | 169 | 621 | 425000€ | 2515€ |
2021-04-07 | 15 | RUE DE L ANCIENNE BATTERIE | 5 | 166 | 740 | 395240€ | 2381€ |
2019-11-12 | 29 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 97 | 646 | 372350€ | 3839€ |
2019-08-30 | 29 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 125 | 299 | 295000€ | 2360€ |
2021-08-09 | 42 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 178 | 696 | 398000€ | 2236€ |
2023-03-29 | 42 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 178 | 0 | 459000€ | 2579€ |
2021-12-01 | 13 | RUE BAUDELAIRE | 7 | 200 | 502 | 455300€ | 2277€ |
2019-09-23 | 53 | RUE BAUDELAIRE | 7 | 180 | 526 | 400000€ | 2222€ |
2023-01-30 | 12 | AV DE L AEROPOSTALE | 6 | 142 | 684 | 339000€ | 2387€ |
2020-06-29 | 32 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 96 | 304 | 340000€ | 3542€ |
2020-09-04 | 55 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 87 | 284 | 295000€ | 3391€ |
2021-07-07 | 17 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 594 | 434000€ | 4568€ |
2020-08-11 | 51 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 86 | 284 | 315000€ | 3663€ |
2019-05-24 | 3 | RPT ROND POINT GOUDOULI | 6 | 110 | 670 | 340000€ | 3091€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DU MOULIN | 5 | 111 | 524 | 390000€ | 3514€ |
2022-10-27 | 24 | AV LATECOERE | 7 | 136 | 646 | 467380€ | 3437€ |
2020-08-28 | 49 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 96 | 317 | 335000€ | 3490€ |
2022-09-26 | 62 | AV EMILE ZOLA | 6 | 125 | 419 | 448352€ | 3587€ |